Оформите заявку на услугу, мы свяжемся с вами в ближайшее
время и ответим на все интересующие вопросы.
Определение долей в праве собственности на квартиру
Выделение доли нужно делать, если квартира переходит в общую совместную собственность супругов. Например, при погашении ипотеки либо при совместном вкладе в приобретение жилья.
С выделенной долей можно распоряжаться по своему усмотрению – сдавать ее в аренду без согласия соседей, продавать, дарить, передать в наследство или передать банку в качестве залога.
Если доли не выделить, вы рискуете:
· Прокурорской проверкой – там могут заставить выделить доли через суд, либо вернуть маткапитал в пенсионный фонд. А еще привлекут к уголовной ответственности за мошеннические действия с материнским капиталом.
· Признанием сделки недействительной, если решитесь продать квартиру без выдела доли, особенно если у вас есть несовершеннолетний ребенок.
· Иском в суд от супруга/супруги. В суде обяжут выделить доли и детям тоже.
Три варианта выдела доли.
|
В натуре |
Заключение соглашения |
Через суд |
|
Право на конкретную долю |
Инициатива – от любого собственника квартиры |
Выделение невозможно и соседям нужно выплатить компенсацию |
|
Распоряжение без согласия остальных совладельцев |
Можно сэкономить на нотариусе |
Соседи не согласны с размером доли |
|
Продажа квартиры по частям |
Меняется режим собственности с совместной на долевое |
Соседи не согласны с выделением доли |
|
Расчет с кредитором без затрагивания интересов остальных собственников |
|
|
Не пытайтесь провести выделение доли самостоятельно, скачав соглашение из интернета! Можно неправильно определить количество долей, в итоге вы потеряете часть полезной площади, которая станет общим коридором. Реальное выделение включает перепланировку в случае определения долей в большой квартире, получение согласия от других собственников и перерегистрацию прав на недвижимость.
С юридическим бюро «Сотрудничество» у вас будет всесторонняя юридическая поддержка на всех этапах выдела доли в квартире. Вы можете рассчитывать на:
· Грамотные консультации и разъяснение вариантов выдела доли;
· Оформление документов для собственников – соглашение о выделе долей, исковое заявление в суд, соглашение о порядке пользования имуществом;
· представительство в государственных органах и судах и защиту интересов собственников жилья.
Мы действуем по доверенности, поэтому вам достаточно принести все нужные документы – а все остальное сделаем за вас и решим ваш спор с совладельцами с соблюдением всех законных прав и интересов!
В настройках компонента не выбран ни один тип комментариев