Споры о признании права собственности 

Мы поможем Вам признать право собственности на самовольную постройку, на объект недвижимости в новостройке, в порядке приобретательной давности (то есть, если Вы просто фактически владели недвижимым имуществом более 15 лет) и в иных случаях.

Мы знаем, как сохранить Ваше имущество в неприкосновенности.
Для получения максимального результата мы используем все варианты, включая досудебное урегулирование, мировое соглашение, а также послесудебное сопровождение исполнительного производства, взаимодействие с кредитными организациями и государственными органами.

Как это работает?

1. Вы передаете нам документы, необходимые для суда

• -подтверждающие наличие материального права на квартиру – договор долевого участия в строительстве/уступки права требования/соинвестирования/предварительный договор купли продажи и все приложения к нему;
  - подтверждающие полное выполнение финансовых обязательств по договору – квитанции, платежные поручение и.т.п.;
  - подтверждающие Ваше фактическое владение объектом – акт приемки-передачи;
  - подтверждающие несение фактических расходов по содержанию объекта – квитанции об оплате коммунальных услуг, услуг по управлению и техническому обслуживанию;
  - подтверждающие введение дома в эксплуатацию – акт государственной приемочной комиссии;
  - постановление местной администрации о вводе дома в эксплуатацию;
  - решение межведомственной комиссии о присвоении дому почтового адреса;
  - разрешение на строительство дома, документы об отводе земельного участка под строительство, права застройщика на него (договор аренды/свидетельство о праве собственности) – например, по ФЗ «О долевом участии в строительстве», застройщик обязан выдать Вам эти документы по просьбе;
  

Что Вы получаете?

1. Решение суда, подтверждающее Ваше право собственности;
2. Свидетельство о государственной регистрации Вашего права собственности;
3. Возможность продать, завещать, подарить квартиру, отдать в залог, а также зарегистрироваться в ней по месту жительства;
4. Моральное удовлетворение и чувство завершенности дела, а также возможность спокойно спать днем и ночью, не волнуясь о юридической судьбе квартиры;

В последующем:

5. Возможность взыскать с застройщика денежные средства, уплаченные ранее за навязанную услугу по регистрации права собственности за Вами, которая не была Вам предоставлена;
6. Возможность взыскать с застройщика серьезную неустойку за нарушение сроков ввода дома в эксплуатацию и передачи квартиры;
7. Возможность взыскать с застройщика компенсацию морального вреда и понесенные Вами расходы на услуги юристов.

Признать право собственности важно как можно скорее важно и потому, что с этого момента начнет течь 3-летний срок, по истечении которого при продаже квартиры Вам не придется платить налог с продаж в 13%.

Однако, преимущества нашей деятельности, указанные в пунктах 5-7 желательно реализовывать только после окончания дела о признании права собственности, дабы не получить дополнительных препонов со стороны застройщика и проблемы в исходе дела.

 Для того чтобы обезопасить себя от будущих финансовых потерь, ведение дела лучше поручить профессионалам. Обратившись к нашим юристам, вы получите квалифицированную помощь. Мы учтем все правовые нюансы вашего конкретного случая.