Признание договоров недействительными, незаключенными в судебном порядке

Признание сделки недействительной позволяет в судебном порядке аннулировать ошибочно наложенные по ней обязательства и возвратить утраченные по ней активы (или их денежный эквивалент, при невозможности их фактического возврата) и даже взыскать дополнительно проценты за пользование денежными средствами (ст.395 ГК РФ), переданными ранее контрагенту по сделке.

• Договор признается незаключенным, если суд признает, что стороны не достигли соглашения по его существенным условиям (ст.432 ГК РФ), определяемыми в качестве таковых законом и договором.

• В силу п.1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка), либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

• В соответствии со ст.181 ГК РФ требование о признании недействительной ничтожной сделки может быть заявлено в течение 3 лет, о признании недействительной оспоримой сделки – 1 год.

Договор может быть признан недействительным

Договор может быть признан недействительным, при условии, что он (пп. 2,3 ст.163, п.2 ст.168, ст.169,170, п.1 ст.171 ГК РФ):

1. нарушает требования закона, иного правового акта и при этом посягает на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц;
2. совершен с целью, которая противоречит основам правопорядка или нравственности;
3. совершен без намерения создать правовые последствия (мнимая сделка) или для прикрытия другой сделки (притворная сделка). Например, когда для вида совершается сделка по дарению имущества, а по факту совершается его купля-продажа с передачей «в серую» денежных средств;
4. совершен гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства;
5. совершен в отношении предмета, распоряжение которым запрещено или ограничено (продажа имущества, находящееся под арестом);
6. совершен без обязательного по закону нотариального удостоверения договора.

Судебная практика по данному вопросу

Например, ранее было достаточно заявить суду, что подпись на товарной накладной или в договоре купли-продажи недвижимости не генерального директора – и суд признавал, что нет доказательств, что товар получен покупателем и потому не подлежит оплате, а покупатель недвижимости должен ее вернуть (в ситуации, когда уплаченные деньги вернуть оказывалось уже затруднительно).

В настоящий момент, даже если подпись на накладной не директора, но на ней стоит печать организации – суд признает поставку товара доказанной и подлежащей оплате.

Дело в том, что в целях пресечения подобных злоупотребления закон установил ряд ограничений для признаний сделок недействительными.

В силу ч.2 ст.166 ГК РФ сторона сделки не вправе оспаривать ее по основаниям недействительности, о которых она знала и на которые фактически согласилась при заключении договора (принцип процессуального эстоппеля).

Вместе с тем, судебная практика до сих пор дорабатывает и изменяет свои подходы, от знания и применения которых будет зависеть судьба вашего дела.

Наша профессиональная миссия по представительству в суде Ваших интересов не ограничивается подготовкой иска и участием в судебных заседаниях.

Для получения максимального результата мы используем все варианты, включая досудебное урегулирование, мировое соглашение, а также послесудебное сопровождение исполнительного производства, взаимодействие с кредитными организациями и государственными органами.